住み替えで黒字化へ

例えば、あなたのお子様が社会人になり、別居を始めたりすると、今の住居に空き部屋ができたりすることがあります。その空き部屋をリフォームするなどして賃貸すると賃貸料が入ってくることになります。
以下に、簡単なQ&Aであなたの疑問にお答えします。

空き部屋を利用って、昔の下宿や最近流行のシェアハウスにするってこと？

そういう方法もありますが、風呂場・トイレ・台所などが賃貸人と共有というのは困るという場合、一部改築を行って出入り口を含め、全部別にすることも可能です。

改築といっても、かなり資金が必要なのでは？

アパートローンで借入を行い、賃貸料で返済すれば、自己負担はかなり軽減されます。また、相続税対策にもなります。

一部を賃貸にしても、誰も入居者がいなかったら、返済できなくなるのでは？

大丈夫です。入居者保障で借り上げてくれる機関があります。それを利用すれば、空き部屋ができるリスクは実質なくなります。