住宅経営で黒字化へ

もし、あなたの住居の敷地内や住居以外の場所に土地を持っていたら、そこに住宅を建設して賃貸することが可能です。仮に土地を持たない場合でも、土地を購入し、その土地に住宅を建設して賃貸することもできます。あるいは、現有住宅をリフォームしてその全部または一部を賃貸することも考えられます。
以下に、簡単なQ&Aであなたの疑問にお答えします。

賃貸住宅っていっても、多額の建設資金が掛かるし、そんな資金でどうして調達すればいいの？

土地や建設する住宅を担保にアパートローンでの借入は可能です。アパートローンで借入を行い、賃貸料で返済すれば、自己負担はかなり軽減されます。また、節税対策にもなります。

賃貸住宅が入居者で埋まらず、空き部屋ばかりだと、返済できなくなるのでは？

大丈夫です。賃貸料は市場より安くしてその安い賃料でも期待収益を生むように、建設費をできるだけ低く抑えるようにします。その低い建設費でも建設してくれる業者を選定することで、資金面の不安を少なくすることができるのです。
また、一括で借り上げてくれる機関もあります。それを利用すれば、空き部屋ができるリスクはかなり低くなります。

築年数が経過すると、補修工事などで多額の費用が掛かるのでは？

それも織り込んで計画することが可能です。